Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 16

5331TK Kerkdriel

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.912
+10,0%
[ € 543.763 – € 692.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.264[ € 575.951 – € 636.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.784[ € 597.837 – € 660.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.912 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,8%
+€ 56.04312 maanden +10,0%
+€ 34.27612 mnd vs. NL +6,1%
Edelmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.912 voor Edelmanstraat 16 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.784. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.912.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 16
€ 629.784[ € 597.837 – € 660.767 ]
Verkoper houdt over€ 621.606−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.530+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 16
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 606.264[ € 575.951 – € 636.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 629.784, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.264 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.784+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.273+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 606.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 16 in Kerkdriel bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 617.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.912
Verwachte verkoopprijs€ 629.784
Verwachte vraagprijs€ 606.264
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.912 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel.

Wat is Edelmanstraat 16 in Kerkdriel waard?
Edelmanstraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.912 (bandbreedte € 543.763 – € 692.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 606.264 (bandbreedte € 575.951 – € 636.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 16 in Kerkdriel?
Voor Edelmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 629.784 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 16 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 16 ligt rond € 617.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.