Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 8a

5331TK Kerkdriel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.307
+10,0%
[ € 500.110 – € 636.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.933[ € 527.186 – € 582.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.003[ € 552.491 – € 610.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 8a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.307 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,8%
+€ 51.54412 maanden +10,0%
+€ 31.52412 mnd vs. NL +6,1%
Edelmanstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.307 voor Edelmanstraat 8a in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 8a in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.307.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 8a
€ 582.003[ € 552.491 – € 610.649 ]
Verkoper houdt over€ 574.351−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.793+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 8a in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 8a
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 554.933[ € 527.186 – € 582.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 8a adviseren wij in een bod van € 582.003, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.933 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.003+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.103+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 554.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 8a in Kerkdriel bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 568.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.307
Verwachte verkoopprijs€ 582.003
Verwachte vraagprijs€ 554.933
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.307 ligt Edelmanstraat 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel.

Wat is Edelmanstraat 8a in Kerkdriel waard?
Edelmanstraat 8a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.307 (bandbreedte € 500.110 – € 636.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel is in oktober 2026 € 554.933 (bandbreedte € 527.186 – € 582.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 8a in Kerkdriel?
Voor Edelmanstraat 8a adviseren wij een bod van € 582.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 8a in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 8a ligt rond € 568.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.