Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersstraat 20

5331VP Kerkdriel

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.475
+10,0%
[ € 425.458 – € 541.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.126[ € 448.520 – € 495.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.097[ € 470.049 – € 519.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.475 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,8%
+€ 43.85012 maanden +10,0%
+€ 26.81812 mnd vs. NL +6,1%
Wagenmakersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.475 voor Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.475.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersstraat 20
€ 495.097[ € 470.049 – € 519.527 ]
Verkoper houdt over€ 488.401−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.149+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersstraat 20
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 472.126[ € 448.520 – € 495.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 495.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.126 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.852+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.475
Verwachte verkoopprijs€ 495.097
Verwachte vraagprijs€ 472.126
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.475 zit Wagenmakersstraat 20 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel.

Wat is Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel waard?
Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.475 (bandbreedte € 425.458 – € 541.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 472.126 (bandbreedte € 448.520 – € 495.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel?
Voor Wagenmakersstraat 20 adviseren wij een bod van € 495.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersstraat 20 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersstraat 20 ligt rond € 483.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.