Huiswaardemeter

Woningwaarde Katarijnehof 17

5331XK Kerkdriel

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.176
+10,0%
[ € 351.275 – € 447.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.820[ € 370.329 – € 409.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.756[ € 389.956 – € 431.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Katarijnehof 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.176 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,8%
+€ 36.20412 maanden +10,0%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +6,1%
Katarijnehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.176 voor Katarijnehof 17 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katarijnehof 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.176.

Verwachte verkoopprijs Katarijnehof 17
€ 408.756[ € 389.956 – € 431.004 ]
Verkoper houdt over€ 403.010−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.081+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katarijnehof 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Katarijnehof 17
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 389.820[ € 370.329 – € 409.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katarijnehof 17 adviseren wij in een bod van € 408.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.820 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.194+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katarijnehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katarijnehof 17 in Kerkdriel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katarijnehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.176
Verwachte verkoopprijs€ 408.756
Verwachte vraagprijs€ 389.820
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katarijnehof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katarijnehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katarijnehof 17 in Kerkdriel.

Wat is Katarijnehof 17 in Kerkdriel waard?
Katarijnehof 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.176 (bandbreedte € 351.275 – € 447.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katarijnehof 17 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Katarijnehof 17 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 389.820 (bandbreedte € 370.329 – € 409.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Katarijnehof 17 in Kerkdriel?
Voor Katarijnehof 17 adviseren wij een bod van € 408.756 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katarijnehof 17 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Katarijnehof 17 in Kerkdriel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katarijnehof 17 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katarijnehof 17 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katarijnehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Katarijnehof 17 ligt rond € 399.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katarijnehof 17?
Huishoudens in de buurt van Katarijnehof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.