Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipperakkeren 12

5331XR Kerkdriel

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.707
+10,0%
[ € 531.262 – € 676.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.431[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipperakkeren 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.707 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,8%
+€ 54.75512 maanden +10,0%
+€ 33.48812 mnd vs. NL +6,1%
Ipperakkeren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.707 voor Ipperakkeren 12 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipperakkeren 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.707.

Verwachte verkoopprijs Ipperakkeren 12
€ 618.431[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 610.378−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.950+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipperakkeren 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Ipperakkeren 12
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipperakkeren 12 adviseren wij in een bod van € 618.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.353+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipperakkeren 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipperakkeren 12 in Kerkdriel bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipperakkeren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.707
Verwachte verkoopprijs€ 618.431
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipperakkeren 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.707 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ipperakkeren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel.

Wat is Ipperakkeren 12 in Kerkdriel waard?
Ipperakkeren 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.707 (bandbreedte € 531.262 – € 676.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipperakkeren 12 in Kerkdriel?
Voor Ipperakkeren 12 adviseren wij een bod van € 618.431 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipperakkeren 12 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipperakkeren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ipperakkeren 12 ligt rond € 603.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipperakkeren 12?
Huishoudens in de buurt van Ipperakkeren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.