Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus van Daatselaarstraat 9a

7926AB Kerkenveld

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.643
+3,0%
[ € 422.086 – € 537.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.823[ € 449.182 – € 496.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.562[ € 462.208 – € 510.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.643 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.16912 maanden +3,0%
€ -3.86412 mnd vs. NL -0,8%
Albertus van Daatselaarstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.643 voor Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.562. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.643.

Verwachte verkoopprijs Albertus van Daatselaarstraat 9a
€ 486.562[ € 462.208 – € 510.861 ]
Verkoper houdt over€ 479.960−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.443+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Albertus van Daatselaarstraat 9a
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 472.823[ € 449.182 – € 496.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus van Daatselaarstraat 9a adviseren wij in een bod van € 486.562, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.823 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.643+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.562+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.890+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus van Daatselaarstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 472.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus van Daatselaarstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.643
Verwachte verkoopprijs€ 486.562
Verwachte vraagprijs€ 472.823
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Straatbeeld van Talensstraat 14, 7926TK Kerkenveld
Talensstraat 14
1983 · 80 m²
€ 271.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.643 ligt Albertus van Daatselaarstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albertus van Daatselaarstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld.

Wat is Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld waard?
Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.643 (bandbreedte € 422.086 – € 537.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld is in oktober 2026 € 472.823 (bandbreedte € 449.182 – € 496.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld?
Voor Albertus van Daatselaarstraat 9a adviseren wij een bod van € 486.562 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus van Daatselaarstraat 9a in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus van Daatselaarstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Albertus van Daatselaarstraat 9a ligt rond € 479.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus van Daatselaarstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Albertus van Daatselaarstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.