Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 15

6461AA Kerkrade

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.957
+2,9%
[ € 524.442 – € 667.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.728[ € 554.542 – € 612.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.442[ € 577.833 – € 638.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.957 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.70412 maanden +2,9%
€ -5.73712 mnd vs. NL -1,0%
Koningsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.957 voor Koningsweg 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.957.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 15
€ 608.442[ € 577.833 – € 638.656 ]
Verkoper houdt over€ 600.499−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.761+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 15
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 583.728[ € 554.542 – € 612.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 15 adviseren wij in een bod van € 608.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.728 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.864+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 583.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 15 in Kerkrade bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 595.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.957
Verwachte verkoopprijs€ 608.442
Verwachte vraagprijs€ 583.728
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.957 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 15 in Kerkrade.

Wat is Koningsweg 15 in Kerkrade waard?
Koningsweg 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.957 (bandbreedte € 524.442 – € 667.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 583.728 (bandbreedte € 554.542 – € 612.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 15 in Kerkrade?
Voor Koningsweg 15 adviseren wij een bod van € 608.442 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 15 in Kerkrade bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 15 ligt rond € 595.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.