Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 27

6461AA Kerkrade

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.674
+2,9%
[ € 333.233 – € 424.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.332[ € 351.815 – € 388.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.204[ € 367.647 – € 406.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.674 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.61412 maanden +2,9%
€ -3.64512 mnd vs. NL -1,0%
Koningsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.674 voor Koningsweg 27 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 27 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.204. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.674.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 27
€ 387.204[ € 367.647 – € 406.347 ]
Verkoper houdt over€ 381.695−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.098+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 27 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 27
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 370.332[ € 351.815 – € 388.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 27 adviseren wij in een bod van € 387.204, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.332 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.204+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.564+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 370.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 27 in Kerkrade bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 378.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.674
Verwachte verkoopprijs€ 387.204
Verwachte vraagprijs€ 370.332
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.674 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 27 in Kerkrade.

Wat is Koningsweg 27 in Kerkrade waard?
Koningsweg 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.674 (bandbreedte € 333.233 – € 424.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 27 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 27 in Kerkrade is in oktober 2026 € 370.332 (bandbreedte € 351.815 – € 388.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 27 in Kerkrade?
Voor Koningsweg 27 adviseren wij een bod van € 387.204 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 27 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 27 in Kerkrade bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 27 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 27 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 27 ligt rond € 378.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.