Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade

Woningwaarde Franckstraat 42

6461XH Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.149
+2,2%
[ € 143.571 – € 182.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.154[ € 151.196 – € 167.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.244[ € 158.756 – € 175.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 163.149 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds juli +0,2%
+€ 3.53412 maanden +2,2%
€ -2.10412 mnd vs. NL -1,3%
Franckstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.149 voor Franckstraat 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.149.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 42
€ 167.244[ € 158.756 – € 175.468 ]
Verkoper houdt over€ 164.154−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.739+€ 5.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 42
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 159.154[ € 151.196 – € 167.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 42 adviseren wij in een bod van € 167.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.154 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.244+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 159.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 42 in Kerkrade bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 163.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.149
Verwachte verkoopprijs€ 167.244
Verwachte vraagprijs€ 159.154
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.149 is Franckstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade.

Wat is Franckstraat 42 in Kerkrade waard?
Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.149 (bandbreedte € 143.571 – € 182.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 42 in Kerkrade is in augustus 2026 € 159.154 (bandbreedte € 151.196 – € 167.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 42 in Kerkrade?
Voor Franckstraat 42 adviseren wij een bod van € 167.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 42 ligt rond € 163.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.