Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade

Woningwaarde Franckstraat 42

6461XH Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.136
+2,0%
[ € 141.800 – € 180.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.191[ € 149.331 – € 165.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.181[ € 156.798 – € 173.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.136 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds mei +0,2%
+€ 3.12812 maanden +2,0%
€ -3.57312 mnd vs. NL -2,3%
Franckstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.136 voor Franckstraat 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.136.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 42
€ 165.181[ € 156.798 – € 173.304 ]
Verkoper houdt over€ 162.114−€ 3.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.635+€ 5.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 42
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 157.191[ € 149.331 – € 165.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.497[ € 1.422 – € 1.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 42 adviseren wij in een bod van € 165.181, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.191 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.181+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 157.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 42 in Kerkrade bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 161.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.136
Verwachte verkoopprijs€ 165.181
Verwachte vraagprijs€ 157.191
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 245.524
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 159.378
Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 109.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.136 is Franckstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade.

Wat is Franckstraat 42 in Kerkrade waard?
Franckstraat 42 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.136 (bandbreedte € 141.800 – € 180.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 42 in Kerkrade is in juni 2026 € 157.191 (bandbreedte € 149.331 – € 165.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 42 in Kerkrade?
Voor Franckstraat 42 adviseren wij een bod van € 165.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 42 in Kerkrade bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 42 ligt rond € 161.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.