Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 4

6461AB Kerkrade

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.748
+2,9%
[ € 475.858 – € 605.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.548[ € 503.071 – € 556.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.185[ € 524.200 – € 579.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.748 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.15612 maanden +2,9%
€ -5.20612 mnd vs. NL -1,0%
Diepenbrockstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.748 voor Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.185. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.748.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 4
€ 552.185[ € 524.200 – € 579.378 ]
Verkoper houdt over€ 544.861−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.379+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 4
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 529.548[ € 503.071 – € 556.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij in een bod van € 552.185, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.548 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.748+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.185+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.794+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 540.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.748
Verwachte verkoopprijs€ 552.185
Verwachte vraagprijs€ 529.548
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.748 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade.

Wat is Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade waard?
Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.748 (bandbreedte € 475.858 – € 605.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 529.548 (bandbreedte € 503.071 – € 556.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade?
Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij een bod van € 552.185 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 4 ligt rond € 540.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.