Huiswaardemeter

Woningwaarde J.S.Bachstraat 16

6461AC Kerkrade

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.089
+2,9%
[ € 385.518 – € 490.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.499[ € 408.024 – € 450.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.851[ € 424.345 – € 469.013 ]

Wat is mijn huis waard?

J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.089 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.27912 maanden +2,9%
€ -4.21712 mnd vs. NL -1,0%
J.S.Bachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.089 voor J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.851. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.089.

Verwachte verkoopprijs J.S.Bachstraat 16
€ 446.851[ € 424.345 – € 469.013 ]
Verkoper houdt over€ 440.686−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.938+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs J.S.Bachstraat 16
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 429.499[ € 408.024 – € 450.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.S.Bachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 446.851, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.499 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.851+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.194+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.S.Bachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 429.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 438.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.S.Bachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.089
Verwachte verkoopprijs€ 446.851
Verwachte vraagprijs€ 429.499
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.S.Bachstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.089 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.S.Bachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade.

Wat is J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade waard?
J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.089 (bandbreedte € 385.518 – € 490.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 429.499 (bandbreedte € 408.024 – € 450.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade?
Voor J.S.Bachstraat 16 adviseren wij een bod van € 446.851 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.S.Bachstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.S.Bachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van J.S.Bachstraat 16 ligt rond € 438.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.S.Bachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J.S.Bachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.