Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 51

6461AD Kerkrade

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.506
+2,9%
[ € 311.965 – € 397.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.388[ € 329.069 – € 363.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.815[ € 344.535 – € 380.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.506 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93612 maanden +2,9%
€ -3.41312 mnd vs. NL -1,0%
Van Beethovenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.506 voor Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.506.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 51
€ 362.815[ € 344.535 – € 380.801 ]
Verkoper houdt over€ 357.574−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.221+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 51
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 346.388[ € 329.069 – € 363.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 362.815, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.388 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.815+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.956+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 346.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 354.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.506
Verwachte verkoopprijs€ 362.815
Verwachte vraagprijs€ 346.388
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.506 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade.

Wat is Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade waard?
Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.506 (bandbreedte € 311.965 – € 397.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 346.388 (bandbreedte € 329.069 – € 363.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade?
Voor Van Beethovenstraat 51 adviseren wij een bod van € 362.815 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 51 ligt rond € 354.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.