Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 32

6461AG Kerkrade

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.386
+2,9%
[ € 408.660 – € 520.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.107[ € 432.352 – € 477.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.854[ € 450.078 – € 497.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.386 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01612 maanden +2,9%
€ -4.47112 mnd vs. NL -1,0%
Van Beethovenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.386 voor Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.386.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 32
€ 473.854[ € 450.078 – € 497.454 ]
Verkoper houdt over€ 467.392−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.481+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 32
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 455.107[ € 432.352 – € 477.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 473.854, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.107 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.854+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.547+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 455.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 464.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.386
Verwachte verkoopprijs€ 473.854
Verwachte vraagprijs€ 455.107
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.386 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade.

Wat is Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade waard?
Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.386 (bandbreedte € 408.660 – € 520.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade is in oktober 2026 € 455.107 (bandbreedte € 432.352 – € 477.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade?
Voor Van Beethovenstraat 32 adviseren wij een bod van € 473.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 32 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 32 ligt rond € 464.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.