Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngracht 58A

6461AL Kerkrade

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.532
+2,9%
[ € 169.428 – € 215.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.676[ € 178.292 – € 197.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.514[ € 187.563 – € 207.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngracht 58A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.532 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,2%
+€ 5.39612 maanden +2,9%
€ -1.85412 mnd vs. NL -1,0%
Wijngracht 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.532 voor Wijngracht 58A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngracht 58A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.532.

Verwachte verkoopprijs Wijngracht 58A
€ 197.514[ € 187.563 – € 207.307 ]
Verkoper houdt over€ 194.091−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.614+€ 6.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngracht 58A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngracht 58A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 187.676[ € 178.292 – € 197.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngracht 58A adviseren wij in een bod van € 197.514, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.676 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.514+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngracht 58A zal in bij een vraagprijs van € 187.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngracht 58A in Kerkrade bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 192.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngracht 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.532
Verwachte verkoopprijs€ 197.514
Verwachte vraagprijs€ 187.676
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.532 is Wijngracht 58A een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngracht 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngracht 58A in Kerkrade.

Wat is Wijngracht 58A in Kerkrade waard?
Wijngracht 58A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.532 (bandbreedte € 169.428 – € 215.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngracht 58A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Wijngracht 58A in Kerkrade is in oktober 2026 € 187.676 (bandbreedte € 178.292 – € 197.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngracht 58A in Kerkrade?
Voor Wijngracht 58A adviseren wij een bod van € 197.514 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngracht 58A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngracht 58A in Kerkrade bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngracht 58A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngracht 58A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngracht 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Wijngracht 58A ligt rond € 192.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngracht 58A?
Huishoudens in de buurt van Wijngracht 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.