Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersprinkstraat 48A

6461AS Kerkrade

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.989
+2,9%
[ € 176.870 – € 225.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.943[ € 186.146 – € 205.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.164[ € 195.826 – € 216.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersprinkstraat 48A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.989 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,2%
+€ 5.63312 maanden +2,9%
€ -1.93512 mnd vs. NL -1,0%
Niersprinkstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.989 voor Niersprinkstraat 48A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersprinkstraat 48A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.989.

Verwachte verkoopprijs Niersprinkstraat 48A
€ 206.164[ € 195.826 – € 216.438 ]
Verkoper houdt over€ 202.646−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.437+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersprinkstraat 48A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Niersprinkstraat 48A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 195.943[ € 186.146 – € 205.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersprinkstraat 48A adviseren wij in een bod van € 206.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.943 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.472+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersprinkstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 195.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersprinkstraat 48A in Kerkrade bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 200.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersprinkstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.989
Verwachte verkoopprijs€ 206.164
Verwachte vraagprijs€ 195.943
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.989 is Niersprinkstraat 48A een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niersprinkstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade.

Wat is Niersprinkstraat 48A in Kerkrade waard?
Niersprinkstraat 48A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.989 (bandbreedte € 176.870 – € 225.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade is in oktober 2026 € 195.943 (bandbreedte € 186.146 – € 205.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersprinkstraat 48A in Kerkrade?
Voor Niersprinkstraat 48A adviseren wij een bod van € 206.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersprinkstraat 48A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersprinkstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Niersprinkstraat 48A ligt rond € 200.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersprinkstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Niersprinkstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.