Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 13

6461AZ Kerkrade

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.627
+2,9%
[ € 145.752 – € 185.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.489[ € 153.415 – € 169.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.871[ € 161.239 – € 178.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.627 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,2%
+€ 4.64212 maanden +2,9%
€ -1.59512 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.627 voor Oranjeplein 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.627.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 13
€ 169.871[ € 161.239 – € 178.211 ]
Verkoper houdt over€ 166.752−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.418+€ 5.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 13
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 161.489[ € 153.415 – € 169.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 13 adviseren wij in een bod van € 169.871, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.489 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.365+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 161.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 13 in Kerkrade bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 165.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.627
Verwachte verkoopprijs€ 169.871
Verwachte vraagprijs€ 161.489
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.627 is Oranjeplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 13 in Kerkrade.

Wat is Oranjeplein 13 in Kerkrade waard?
Oranjeplein 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.627 (bandbreedte € 145.752 – € 185.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 161.489 (bandbreedte € 153.415 – € 169.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 13 in Kerkrade?
Voor Oranjeplein 13 adviseren wij een bod van € 169.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 13 in Kerkrade bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 13 ligt rond € 165.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.