Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade

Woningwaarde Nummer II-Straat 162

6461JE Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.378
+2,0%
[ € 140.253 – € 178.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.392[ € 147.622 – € 163.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.466[ € 155.151 – € 171.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer II-Straat 162 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.378 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds mei +0,2%
+€ 3.09312 maanden +2,0%
€ -3.53412 mnd vs. NL -2,3%
Nummer II-Straat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.378 voor Nummer II-Straat 162 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer II-Straat 162 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 159.378.

Verwachte verkoopprijs Nummer II-Straat 162
€ 163.466[ € 155.151 – € 171.483 ]
Verkoper houdt over€ 160.418−€ 3.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.885+€ 5.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer II-Straat 162 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer II-Straat 162
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 155.392[ € 147.622 – € 163.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 371.800[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer II-Straat 162 adviseren wij in een bod van € 163.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.392 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer II-Straat 162 zal in bij een vraagprijs van € 155.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer II-Straat 162 in Kerkrade bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 159.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer II-Straat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.378
Verwachte verkoopprijs€ 163.466
Verwachte vraagprijs€ 155.392
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 132.171
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 245.524
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.378 is Nummer II-Straat 162 een van de meer betaalbare woningen in Holz. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nummer II-Straat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade.

Wat is Nummer II-Straat 162 in Kerkrade waard?
Nummer II-Straat 162 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.378 (bandbreedte € 140.253 – € 178.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade is in juni 2026 € 155.392 (bandbreedte € 147.622 – € 163.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer II-Straat 162 in Kerkrade?
Voor Nummer II-Straat 162 adviseren wij een bod van € 163.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer II-Straat 162 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer II-Straat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nummer II-Straat 162 ligt rond € 159.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer II-Straat 162?
Huishoudens in de buurt van Nummer II-Straat 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.