Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade

Woningwaarde Holzstraat 53B

6461HM Kerkrade

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.171
+2,0%
[ € 116.310 – € 148.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.809[ € 122.369 – € 135.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.621[ € 128.732 – € 142.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 53B in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.171 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds mei +0,2%
+€ 2.56512 maanden +2,0%
€ -2.93112 mnd vs. NL -2,3%
Holzstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.171 voor Holzstraat 53B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 53B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.171.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 53B
€ 135.621[ € 128.732 – € 142.282 ]
Verkoper houdt over€ 132.879−€ 2.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.483+€ 4.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holzstraat 53B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Holzstraat 53B
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 128.809[ € 122.369 – € 135.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 371.800[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 53B adviseren wij in een bod van € 135.621, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 128.809 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.621+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.402+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 128.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 53B in Kerkrade bedragen € 719 per maand bij een woningwaarde van € 132.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 719
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.171
Verwachte verkoopprijs€ 135.621
Verwachte vraagprijs€ 128.809
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 159.378
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 87.522
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.171 is Holzstraat 53B een van de meer betaalbare woningen in Holz. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 53B in Kerkrade.

Wat is Holzstraat 53B in Kerkrade waard?
Holzstraat 53B in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.171 (bandbreedte € 116.310 – € 148.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holzstraat 53B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Holzstraat 53B in Kerkrade is in juni 2026 € 128.809 (bandbreedte € 122.369 – € 135.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 53B in Kerkrade?
Voor Holzstraat 53B adviseren wij een bod van € 135.621 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 53B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 53B in Kerkrade bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 53B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 53B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 2.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 53B ligt rond € 132.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 53B besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.