Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade

Woningwaarde Chevremontstraat 27A

6463CH Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.522
+2,0%
[ € 77.019 – € 98.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.353[ € 81.085 – € 89.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.746[ € 85.220 – € 94.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 27A in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 87.522 (€ 1.137 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds mei +0,2%
+€ 1.69912 maanden +2,0%
€ -1.94012 mnd vs. NL -2,3%
Chevremontstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.522 voor Chevremontstraat 27A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 27A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 87.522.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 27A
€ 89.746[ € 85.220 – € 94.192 ]
Verkoper houdt over€ 87.509−€ 2.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.691+€ 3.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 27A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.108 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 27A
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 85.353[ € 81.085 – € 89.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.108[ € 1.053 – € 1.164 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 346.581[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 27A adviseren wij in een bod van € 89.746, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 85.353 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.746+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.233+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 85.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 27A in Kerkrade bedragen € 502 per maand bij een woningwaarde van € 87.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 44.000€ 131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 502
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.522
Verwachte verkoopprijs€ 89.746
Verwachte vraagprijs€ 85.353
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 132.171
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 239.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.522 is Chevremontstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 27A in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 27A in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 27A in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.522 (bandbreedte € 77.019 – € 98.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 27A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 27A in Kerkrade is in juni 2026 € 85.353 (bandbreedte € 81.085 – € 89.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 27A in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 27A adviseren wij een bod van € 89.746 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 27A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 27A in Kerkrade bedragen € 518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 428 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 27A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 27A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 1.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 27A ligt rond € 87.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 27A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.