Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade

Woningwaarde Erensteinerstraat 22

6463XP Kerkrade

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.529
+2,2%
[ € 176.466 – € 224.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.420[ € 194.513 – € 214.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Erensteinerstraat 22 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.529 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds juli +0,2%
+€ 4.34412 maanden +2,2%
€ -2.58512 mnd vs. NL -1,3%
Erensteinerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.529 voor Erensteinerstraat 22 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erensteinerstraat 22 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.420. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.529.

Verwachte verkoopprijs Erensteinerstraat 22
€ 205.420[ € 194.513 – € 214.988 ]
Verkoper houdt over€ 201.910−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.678+€ 6.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.910

Wat is de vraagprijs?

Erensteinerstraat 22 in Kerkrade staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Vraagprijs Erensteinerstraat 22
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 313.734[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erensteinerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 205.420, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.529+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.691+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erensteinerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erensteinerstraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 200.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erensteinerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.529
Verwachte verkoopprijs€ 205.420
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.529 is Erensteinerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erensteinerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade.

Wat is Erensteinerstraat 22 in Kerkrade waard?
Erensteinerstraat 22 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.529 (bandbreedte € 176.466 – € 224.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de vraagprijs van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade?
Erensteinerstraat 22 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Erensteinerstraat 22 in Kerkrade?
Voor Erensteinerstraat 22 adviseren wij een bod van € 205.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erensteinerstraat 22 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erensteinerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Erensteinerstraat 22 ligt rond € 200.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erensteinerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Erensteinerstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.