Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 18

6463AP Kerkrade

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.042
+2,9%
[ € 176.037 – € 224.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.500[ € 184.775 – € 204.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.111[ € 194.383 – € 214.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.042 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,2%
+€ 5.60712 maanden +2,9%
€ -1.92612 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Beatrixstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.042 voor Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.042.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 18
€ 205.111[ € 194.383 – € 214.845 ]
Verkoper houdt over€ 201.605−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.363+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 18
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 194.500[ € 184.775 – € 204.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 18 adviseren wij in een bod van € 205.111, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 194.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.042+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.111+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 194.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 200.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.042
Verwachte verkoopprijs€ 205.111
Verwachte vraagprijs€ 194.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.042 is Prinses Beatrixstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade waard?
Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.042 (bandbreedte € 176.037 – € 224.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 194.500 (bandbreedte € 184.775 – € 204.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade?
Voor Prinses Beatrixstraat 18 adviseren wij een bod van € 205.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 ligt rond € 200.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.