Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 8

6461AZ Kerkrade

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.493
+2,9%
[ € 412.274 – € 524.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.172[ € 436.213 – € 482.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.003[ € 454.098 – € 501.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.493 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.13112 maanden +2,9%
€ -4.51012 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.493 voor Oranjeplein 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.493.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 8
€ 478.003[ € 454.098 – € 501.898 ]
Verkoper houdt over€ 471.495−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.713+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 8
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 459.172[ € 436.213 – € 482.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 8 adviseren wij in een bod van € 478.003, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.172 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.493+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.003+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.903+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 8 in Kerkrade bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 468.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.493
Verwachte verkoopprijs€ 478.003
Verwachte vraagprijs€ 459.172
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.493 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 8 in Kerkrade.

Wat is Oranjeplein 8 in Kerkrade waard?
Oranjeplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.493 (bandbreedte € 412.274 – € 524.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 459.172 (bandbreedte € 436.213 – € 482.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 8 in Kerkrade?
Voor Oranjeplein 8 adviseren wij een bod van € 478.003 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 8 in Kerkrade bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 8 ligt rond € 468.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.