Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 18

6461BB Kerkrade

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.874
+2,9%
[ € 335.169 – € 426.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.211[ € 353.600 – € 390.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.739[ € 370.219 – € 409.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.874 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.67512 maanden +2,9%
€ -3.66712 mnd vs. NL -1,0%
Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.874 voor Oranjestraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.739. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.874.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 18
€ 389.739[ € 370.219 – € 409.191 ]
Verkoper houdt over€ 384.202−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.684+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 18
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 372.211[ € 353.600 – € 390.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.211 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.226+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 18 in Kerkrade bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 380.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.874
Verwachte verkoopprijs€ 389.739
Verwachte vraagprijs€ 372.211
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.874 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 18 in Kerkrade.

Wat is Oranjestraat 18 in Kerkrade waard?
Oranjestraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.874 (bandbreedte € 335.169 – € 426.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 372.211 (bandbreedte € 353.600 – € 390.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 18 in Kerkrade?
Voor Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 389.739 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 18 in Kerkrade bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 18 ligt rond € 380.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.