Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 21

6461BC Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.225
+2,9%
[ € 229.878 – € 292.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.458[ € 242.685 – € 268.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.122[ € 253.606 – € 280.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.225 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.32212 maanden +2,9%
€ -2.51512 mnd vs. NL -1,0%
Koninginnestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.225 voor Koninginnestraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.225.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 21
€ 267.122[ € 253.606 – € 280.301 ]
Verkoper houdt over€ 262.934−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.614+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 21
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 255.458[ € 242.685 – € 268.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 21 adviseren wij in een bod van € 267.122, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.458 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.122+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.478+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 261.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.225
Verwachte verkoopprijs€ 267.122
Verwachte vraagprijs€ 255.458
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 21 in Kerkrade.

Wat is Koninginnestraat 21 in Kerkrade waard?
Koninginnestraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.225 (bandbreedte € 229.878 – € 292.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 255.458 (bandbreedte € 242.685 – € 268.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 21 in Kerkrade?
Voor Koninginnestraat 21 adviseren wij een bod van € 267.122 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 21 ligt rond € 261.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.