Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 49

6461BE Kerkrade

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.374
+2,9%
[ € 160.489 – € 204.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.813[ € 168.922 – € 186.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.561[ € 177.706 – € 196.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.374 (€ 890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,2%
+€ 5.11212 maanden +2,9%
€ -1.75512 mnd vs. NL -1,0%
Prins Bernhardstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.374 voor Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.374.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 49
€ 186.561[ € 177.706 – € 196.413 ]
Verkoper houdt over€ 183.259−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.442+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 867 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 49
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 177.813[ € 168.922 – € 186.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 867[ € 824 – € 911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 49 adviseren wij in een bod van € 186.561, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.813 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 177.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 182.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.374
Verwachte verkoopprijs€ 186.561
Verwachte vraagprijs€ 177.813
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.374 is Prins Bernhardstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade.

Wat is Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade waard?
Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.374 (bandbreedte € 160.489 – € 204.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 177.813 (bandbreedte € 168.922 – € 186.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 890.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade?
Voor Prins Bernhardstraat 49 adviseren wij een bod van € 186.561 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 49 ligt rond € 182.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.