Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 52

6461BJ Kerkrade

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.634
+2,9%
[ € 184.478 – € 234.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.984[ € 194.735 – € 215.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.247[ € 204.472 – € 225.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 52 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.634 (€ 1.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,2%
+€ 5.87612 maanden +2,9%
€ -2.01812 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.634 voor Wilhelminastraat 52 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 52 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.247. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 209.634.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 52
€ 214.247[ € 204.472 – € 225.995 ]
Verkoper houdt over€ 210.640−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.682+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 52 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.349 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 52
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 204.984[ € 194.735 – € 215.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.349[ € 1.281 – € 1.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 52 adviseren wij in een bod van € 214.247, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.984 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.247+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.959+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 204.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 52 in Kerkrade bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 209.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.634
Verwachte verkoopprijs€ 214.247
Verwachte vraagprijs€ 204.984
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.634 is Wilhelminastraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade.

Wat is Wilhelminastraat 52 in Kerkrade waard?
Wilhelminastraat 52 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.634 (bandbreedte € 184.478 – € 234.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade is in oktober 2026 € 204.984 (bandbreedte € 194.735 – € 215.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 52 in Kerkrade?
Voor Wilhelminastraat 52 adviseren wij een bod van € 214.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 52 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 52 ligt rond € 209.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.