Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

6461BK Kerkrade

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.570
+2,9%
[ € 607.702 – € 773.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.820[ € 645.829 – € 713.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.490[ € 666.496 – € 736.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.570 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,2%
+€ 19.35612 maanden +2,9%
€ -6.64812 mnd vs. NL -1,0%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.570 voor Julianastraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.490. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.570.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 701.490[ € 666.496 – € 736.653 ]
Verkoper houdt over€ 692.524−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.670+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 679.820[ € 645.829 – € 713.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 701.490, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.820 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.570+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.490+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.565+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 679.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Kerkrade bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 690.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.570
Verwachte verkoopprijs€ 701.490
Verwachte vraagprijs€ 679.820
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.570 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Kerkrade.

Wat is Julianastraat 15 in Kerkrade waard?
Julianastraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.570 (bandbreedte € 607.702 – € 773.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 679.820 (bandbreedte € 645.829 – € 713.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Kerkrade?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 701.490 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Kerkrade bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 690.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.