Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

6461BK Kerkrade

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.984
+2,9%
[ € 425.026 – € 540.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.160[ € 449.502 – € 496.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.012[ € 468.381 – € 517.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.984 (€ 1.701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.53712 maanden +2,9%
€ -4.65012 mnd vs. NL -1,0%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.984 voor Julianastraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.984.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 493.012[ € 468.381 – € 517.684 ]
Verkoper houdt over€ 486.339−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.022+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.666 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 473.160[ € 449.502 – € 496.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.666[ € 1.583 – € 1.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.012, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.160 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.984+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.012+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.663+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Kerkrade bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 482.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.984
Verwachte verkoopprijs€ 493.012
Verwachte vraagprijs€ 473.160
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.984 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Kerkrade.

Wat is Julianastraat 7 in Kerkrade waard?
Julianastraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.984 (bandbreedte € 425.026 – € 540.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 473.160 (bandbreedte € 449.502 – € 496.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Kerkrade?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 493.012 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Kerkrade bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 482.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.