Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

6461BL Kerkrade

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.153
+2,9%
[ € 329.255 – € 419.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.915[ € 347.619 – € 384.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.576[ € 363.262 – € 401.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.153 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.48712 maanden +2,9%
€ -3.60212 mnd vs. NL -1,0%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.153 voor Julianastraat 22 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.576. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.153.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 382.576[ € 363.262 – € 401.500 ]
Verkoper houdt over€ 377.118−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.378+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 365.915[ € 347.619 – € 384.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 382.576, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.915 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.153+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.576+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.705+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 374.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.153
Verwachte verkoopprijs€ 382.576
Verwachte vraagprijs€ 365.915
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.153 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Kerkrade.

Wat is Julianastraat 22 in Kerkrade waard?
Julianastraat 22 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.153 (bandbreedte € 329.255 – € 419.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Kerkrade is in oktober 2026 € 365.915 (bandbreedte € 347.619 – € 384.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Kerkrade?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 382.576 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 374.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.