Huiswaardemeter

Woningwaarde O.L.Vrouwestraat 24

6461BR Kerkrade

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.049
+2,9%
[ € 227.083 – € 289.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.294[ € 239.679 – € 264.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.936[ € 250.704 – € 277.095 ]

Wat is mijn huis waard?

O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.049 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.23312 maanden +2,9%
€ -2.48412 mnd vs. NL -1,0%
O.L.Vrouwestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.049 voor O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.049.

Verwachte verkoopprijs O.L.Vrouwestraat 24
€ 263.936[ € 250.704 – € 277.095 ]
Verkoper houdt over€ 259.783−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.365+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.638 per m².

Verwachte vraagprijs O.L.Vrouwestraat 24
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 252.294[ € 239.679 – € 264.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.638[ € 1.556 – € 1.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O.L.Vrouwestraat 24 adviseren wij in een bod van € 263.936, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.294 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.936+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O.L.Vrouwestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 252.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 258.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over O.L.Vrouwestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.049
Verwachte verkoopprijs€ 263.936
Verwachte vraagprijs€ 252.294
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.049 zit O.L.Vrouwestraat 24 in het middensegment van Holz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over O.L.Vrouwestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade.

Wat is O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade waard?
O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.049 (bandbreedte € 227.083 – € 289.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 252.294 (bandbreedte € 239.679 – € 264.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade?
Voor O.L.Vrouwestraat 24 adviseren wij een bod van € 263.936 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O.L.Vrouwestraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O.L.Vrouwestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van O.L.Vrouwestraat 24 ligt rond € 258.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O.L.Vrouwestraat 24?
Huishoudens in de buurt van O.L.Vrouwestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.