Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenlaan 36E

6461BT Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.206
+2,9%
[ € 272.981 – € 347.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.117[ € 287.961 – € 318.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.461[ € 301.495 – € 333.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 36E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.206 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69512 maanden +2,9%
€ -2.98612 mnd vs. NL -1,0%
Hertogenlaan 36E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.206 voor Hertogenlaan 36E in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 36E in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.206.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 36E
€ 317.461[ € 301.495 – € 333.232 ]
Verkoper houdt over€ 312.719−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.960+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogenlaan 36E in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogenlaan 36E
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 303.117[ € 287.961 – € 318.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 36E adviseren wij in een bod van € 317.461, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.117 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.461+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.334+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 36E zal in bij een vraagprijs van € 303.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 36E in Kerkrade bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 310.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 36E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.206
Verwachte verkoopprijs€ 317.461
Verwachte vraagprijs€ 303.117
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogenlaan 36E valt met een geschatte woningwaarde van € 310.206 duidelijk in het hogere segment van Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 36E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 36E in Kerkrade.

Wat is Hertogenlaan 36E in Kerkrade waard?
Hertogenlaan 36E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.206 (bandbreedte € 272.981 – € 347.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 36E in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 36E in Kerkrade is in oktober 2026 € 303.117 (bandbreedte € 287.961 – € 318.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 36E in Kerkrade?
Voor Hertogenlaan 36E adviseren wij een bod van € 317.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 36E in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 36E in Kerkrade bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 36E in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 36E in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 36E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 36E ligt rond € 310.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 36E?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 36E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.