Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenlaan 73

6461BW Kerkrade

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.701
+2,2%
[ € 194.217 – € 247.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.189[ € 214.667 – € 237.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 73 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.701 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds juli +0,2%
+€ 4.78012 maanden +2,2%
€ -2.84612 mnd vs. NL -1,3%
Hertogenlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.701 voor Hertogenlaan 73 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 73 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.701.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 73
€ 226.189[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verkoper houdt over€ 222.451−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.863+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.451

Wat is de vraagprijs?

Hertogenlaan 73 in Kerkrade staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Vraagprijs Hertogenlaan 73
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 313.734[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 73 adviseren wij in een bod van € 226.189, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.701+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.498+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 73 in Kerkrade bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 220.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.701
Verwachte verkoopprijs€ 226.189
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.701 zit Hertogenlaan 73 in het middensegment van Rolduckerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 73 in Kerkrade.

Wat is Hertogenlaan 73 in Kerkrade waard?
Hertogenlaan 73 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.701 (bandbreedte € 194.217 – € 247.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de vraagprijs van Hertogenlaan 73 in Kerkrade?
Hertogenlaan 73 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 73 in Kerkrade?
Voor Hertogenlaan 73 adviseren wij een bod van € 226.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 73 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 73 in Kerkrade bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 73 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 73 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 73 ligt rond € 220.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.