Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 258

6463AK Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.703
+2,9%
[ € 115.019 – € 146.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.456[ € 121.083 – € 133.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.033[ € 127.258 – € 140.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 258 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.703 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,2%
+€ 3.66312 maanden +2,9%
€ -1.25912 mnd vs. NL -1,0%
Zonstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.703 voor Zonstraat 258 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 258 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.703.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 258
€ 134.033[ € 127.258 – € 140.654 ]
Verkoper houdt over€ 131.309−€ 2.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.864+€ 4.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 258 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.574 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 258
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 127.456[ € 121.083 – € 133.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.574[ € 1.495 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 258 adviseren wij in een bod van € 134.033, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 127.456 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.033+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 127.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 258 in Kerkrade bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 130.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.703
Verwachte verkoopprijs€ 134.033
Verwachte vraagprijs€ 127.456
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.703 is Zonstraat 258 een van de meer betaalbare woningen in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 258 in Kerkrade.

Wat is Zonstraat 258 in Kerkrade waard?
Zonstraat 258 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.703 (bandbreedte € 115.019 – € 146.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 258 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 258 in Kerkrade is in oktober 2026 € 127.456 (bandbreedte € 121.083 – € 133.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 258 in Kerkrade?
Voor Zonstraat 258 adviseren wij een bod van € 134.033 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 258 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 258 in Kerkrade bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 258 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 258 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 258 ligt rond € 130.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.