Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterraderstraat 31F

6461CA Kerkrade

18 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.102
+2,9%
[ € 71.370 – € 90.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.102[ € 75.147 – € 83.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.153[ € 78.979 – € 87.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.102 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 192Sinds september +0,2%
+€ 2.27312 maanden +2,9%
€ -78112 mnd vs. NL -1,0%
Kloosterraderstraat 31F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.102 voor Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 81.102.

Verwachte verkoopprijs Kloosterraderstraat 31F
€ 83.153[ € 78.979 – € 87.293 ]
Verkoper houdt over€ 80.988−€ 2.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.966+€ 3.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterraderstraat 31F
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 79.102[ € 75.147 – € 83.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterraderstraat 31F adviseren wij in een bod van € 83.153, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 79.102 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.153+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterraderstraat 31F zal in bij een vraagprijs van € 79.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade bedragen € 462 per maand bij een woningwaarde van € 81.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 397
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 462
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterraderstraat 31F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.102
Verwachte verkoopprijs€ 83.153
Verwachte vraagprijs€ 79.102
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.102 is Kloosterraderstraat 31F een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterraderstraat 31F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade.

Wat is Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade waard?
Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.102 (bandbreedte € 71.370 – € 90.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade is in oktober 2026 € 79.102 (bandbreedte € 75.147 – € 83.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade?
Voor Kloosterraderstraat 31F adviseren wij een bod van € 83.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade bedragen € 462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterraderstraat 31F in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterraderstraat 31F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterraderstraat 31F ligt rond € 81.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterraderstraat 31F?
Huishoudens in de buurt van Kloosterraderstraat 31F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.