Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 13A

6461CL Kerkrade

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.138
+2,9%
[ € 206.041 – € 262.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.235[ € 216.823 – € 239.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.193[ € 228.098 – € 252.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 13A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.138 (€ 1.491 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.56312 maanden +2,9%
€ -2.25412 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.138 voor Hoofdstraat 13A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 13A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.138.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 13A
€ 240.193[ € 228.098 – € 252.109 ]
Verkoper houdt over€ 236.301−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.147+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 13A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 13A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 228.235[ € 216.823 – € 239.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.454[ € 1.381 – € 1.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 13A adviseren wij in een bod van € 240.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.235 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 228.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 13A in Kerkrade bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 234.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.138
Verwachte verkoopprijs€ 240.193
Verwachte vraagprijs€ 228.235
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 13A in Kerkrade.

Wat is Hoofdstraat 13A in Kerkrade waard?
Hoofdstraat 13A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.138 (bandbreedte € 206.041 – € 262.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13A in Kerkrade is in oktober 2026 € 228.235 (bandbreedte € 216.823 – € 239.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 13A in Kerkrade?
Voor Hoofdstraat 13A adviseren wij een bod van € 240.193 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 13A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 13A in Kerkrade bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 13A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 13A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 13A ligt rond € 234.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.