Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 10B

6461CP Kerkrade

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.152
+2,9%
[ € 197.254 – € 251.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.610[ € 207.680 – € 229.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.834[ € 218.272 – € 241.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 10B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.152 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.28312 maanden +2,9%
€ -2.15812 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.152 voor Hoofdstraat 10B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 10B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.152.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 10B
€ 229.834[ € 218.272 – € 241.248 ]
Verkoper houdt over€ 226.056−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.581+€ 6.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 10B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 10B
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 218.610[ € 207.680 – € 229.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.584[ € 1.505 – € 1.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 10B adviseren wij in een bod van € 229.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.610 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 218.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 10B in Kerkrade bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 224.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.152
Verwachte verkoopprijs€ 229.834
Verwachte vraagprijs€ 218.610
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.152 is Hoofdstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 10B in Kerkrade.

Wat is Hoofdstraat 10B in Kerkrade waard?
Hoofdstraat 10B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.152 (bandbreedte € 197.254 – € 251.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10B in Kerkrade is in oktober 2026 € 218.610 (bandbreedte € 207.680 – € 229.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 10B in Kerkrade?
Voor Hoofdstraat 10B adviseren wij een bod van € 229.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 10B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 10B in Kerkrade bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 10B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 10B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 10B ligt rond € 224.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.