Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 17

6461CT Kerkrade

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.419
+2,9%
[ € 332.129 – € 422.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.897[ € 350.452 – € 387.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.137[ € 366.573 – € 405.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.419 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.57812 maanden +2,9%
€ -3.63412 mnd vs. NL -1,0%
Marktstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.419 voor Marktstraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.419.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 17
€ 386.137[ € 366.573 – € 405.160 ]
Verkoper houdt over€ 380.639−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.010+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 17
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 368.897[ € 350.452 – € 387.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 17 adviseren wij in een bod van € 386.137, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.897 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.137+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.444+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 377.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.419
Verwachte verkoopprijs€ 386.137
Verwachte vraagprijs€ 368.897
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.419 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 17 in Kerkrade.

Wat is Marktstraat 17 in Kerkrade waard?
Marktstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.419 (bandbreedte € 332.129 – € 422.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 368.897 (bandbreedte € 350.452 – € 387.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 17 in Kerkrade?
Voor Marktstraat 17 adviseren wij een bod van € 386.137 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 17 ligt rond € 377.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.