Huiswaardemeter

Woningwaarde Theaterpassage 107

6461DX Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.764
+2,9%
[ € 170.512 – € 217.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.863[ € 179.420 – € 198.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.792[ € 188.750 – € 208.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Theaterpassage 107 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.764 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,2%
+€ 5.43112 maanden +2,9%
€ -1.86512 mnd vs. NL -1,0%
Theaterpassage 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.764 voor Theaterpassage 107 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theaterpassage 107 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 193.764.

Verwachte verkoopprijs Theaterpassage 107
€ 198.792[ € 188.750 – € 208.618 ]
Verkoper houdt over€ 195.355−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.918+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theaterpassage 107 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Theaterpassage 107
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 188.863[ € 179.420 – € 198.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theaterpassage 107 adviseren wij in een bod van € 198.792, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.863 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.792+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.732+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theaterpassage 107 zal in bij een vraagprijs van € 188.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theaterpassage 107 in Kerkrade bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 193.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theaterpassage 107

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.764
Verwachte verkoopprijs€ 198.792
Verwachte vraagprijs€ 188.863
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.764 is Theaterpassage 107 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theaterpassage 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theaterpassage 107 in Kerkrade.

Wat is Theaterpassage 107 in Kerkrade waard?
Theaterpassage 107 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.764 (bandbreedte € 170.512 – € 217.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theaterpassage 107 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Theaterpassage 107 in Kerkrade is in oktober 2026 € 188.863 (bandbreedte € 179.420 – € 198.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Theaterpassage 107 in Kerkrade?
Voor Theaterpassage 107 adviseren wij een bod van € 198.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theaterpassage 107 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Theaterpassage 107 in Kerkrade bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theaterpassage 107 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theaterpassage 107 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theaterpassage 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Theaterpassage 107 ligt rond € 193.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theaterpassage 107?
Huishoudens in de buurt van Theaterpassage 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.