Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 18

6461EJ Kerkrade

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.609
+2,9%
[ € 385.976 – € 491.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.614[ € 408.133 – € 451.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.792[ € 425.275 – € 470.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.609 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.29412 maanden +2,9%
€ -4.22212 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.609 voor Stationsstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.609.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18
€ 447.792[ € 425.275 – € 470.041 ]
Verkoper houdt over€ 441.616−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.898+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 18
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 429.614[ € 408.133 – € 451.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 447.792, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.614 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.792+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18 in Kerkrade bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 438.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.609
Verwachte verkoopprijs€ 447.792
Verwachte vraagprijs€ 429.614
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.609 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Stationsstraat 18 in Kerkrade waard?
Stationsstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.609 (bandbreedte € 385.976 – € 491.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 429.614 (bandbreedte € 408.133 – € 451.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18 in Kerkrade?
Voor Stationsstraat 18 adviseren wij een bod van € 447.792 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18 in Kerkrade bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18 ligt rond € 438.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.