Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 26

6461EJ Kerkrade

382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.747
+2,9%
[ € 560.337 – € 713.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.727[ € 595.391 – € 658.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.927[ € 614.444 – € 679.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.747 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,2%
+€ 17.84712 maanden +2,9%
€ -6.13012 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.747 voor Stationsstraat 26 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.927. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.747.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 26
€ 646.927[ € 614.444 – € 679.121 ]
Verkoper houdt over€ 638.561−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.016+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 26
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 626.727[ € 595.391 – € 658.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 646.927, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.727 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.927+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.273+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 626.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 26 in Kerkrade bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 636.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.747
Verwachte verkoopprijs€ 646.927
Verwachte vraagprijs€ 626.727
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.747 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 26 in Kerkrade.

Wat is Stationsstraat 26 in Kerkrade waard?
Stationsstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.747 (bandbreedte € 560.337 – € 713.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Kerkrade is in oktober 2026 € 626.727 (bandbreedte € 595.391 – € 658.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 26 in Kerkrade?
Voor Stationsstraat 26 adviseren wij een bod van € 646.927 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 26 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 26 in Kerkrade bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 26 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 26 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 26 ligt rond € 636.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.