Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 40

6461EJ Kerkrade

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.002
+2,9%
[ € 454.082 – € 577.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.860[ € 480.567 – € 531.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.348[ € 499.790 – € 552.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.002 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.46312 maanden +2,9%
€ -4.96712 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.002 voor Stationsstraat 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.002.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 40
€ 526.348[ € 499.790 – € 552.399 ]
Verkoper houdt over€ 519.308−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.025+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 40
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 505.860[ € 480.567 – € 531.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 526.348, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.860 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.348+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.665+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 505.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 40 in Kerkrade bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 516.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.002
Verwachte verkoopprijs€ 526.348
Verwachte vraagprijs€ 505.860
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.002 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 40 in Kerkrade.

Wat is Stationsstraat 40 in Kerkrade waard?
Stationsstraat 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.002 (bandbreedte € 454.082 – € 577.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Kerkrade is in oktober 2026 € 505.860 (bandbreedte € 480.567 – € 531.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 40 in Kerkrade?
Voor Stationsstraat 40 adviseren wij een bod van € 526.348 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 40 in Kerkrade bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 40 ligt rond € 516.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.