Huiswaardemeter

Woningwaarde Grupellostraat 15

6461ET Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.197
+2,9%
[ € 196.413 – € 249.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.652[ € 206.769 – € 228.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.883[ € 217.314 – € 240.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Grupellostraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.197 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,2%
+€ 6.25612 maanden +2,9%
€ -2.14912 mnd vs. NL -1,0%
Grupellostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.197 voor Grupellostraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grupellostraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.197.

Verwachte verkoopprijs Grupellostraat 15
€ 228.883[ € 217.314 – € 240.190 ]
Verkoper houdt over€ 225.115−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.611+€ 6.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grupellostraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Grupellostraat 15
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 217.652[ € 206.769 – € 228.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grupellostraat 15 adviseren wij in een bod van € 228.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.652 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.327+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grupellostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 217.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grupellostraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grupellostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.197
Verwachte verkoopprijs€ 228.883
Verwachte vraagprijs€ 217.652
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.197 is Grupellostraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grupellostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grupellostraat 15 in Kerkrade.

Wat is Grupellostraat 15 in Kerkrade waard?
Grupellostraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.197 (bandbreedte € 196.413 – € 249.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grupellostraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Grupellostraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 217.652 (bandbreedte € 206.769 – € 228.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Grupellostraat 15 in Kerkrade?
Voor Grupellostraat 15 adviseren wij een bod van € 228.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grupellostraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grupellostraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grupellostraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grupellostraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grupellostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Grupellostraat 15 ligt rond € 223.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grupellostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Grupellostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.