Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 14

6461EW Kerkrade

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.874
+2,0%
[ € 339.569 – € 432.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.733[ € 375.002 – € 414.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 14 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.874 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 7.49012 maanden +2,0%
€ -8.55612 mnd vs. NL -2,3%
Ambachtsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.874 voor Ambachtsstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.874.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 14
€ 394.733[ € 375.002 – € 414.476 ]
Verkoper houdt over€ 389.141−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.778+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.141

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 14 in Kerkrade staat in te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 14
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 394.733, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 377.019 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.470+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 385.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.874
Verwachte verkoopprijs€ 394.733
Vraagprijs€ 377.019
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 245.524
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 159.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.874 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade.

Wat is Ambachtsstraat 14 in Kerkrade waard?
Ambachtsstraat 14 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.874 (bandbreedte € 339.569 – € 432.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade?
Ambachtsstraat 14 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 14 in Kerkrade?
Voor Ambachtsstraat 14 adviseren wij een bod van € 394.733 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 14 ligt rond € 385.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.