Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 6A

6461EW Kerkrade

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.187
+2,9%
[ € 225.445 – € 286.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.679[ € 247.668 – € 273.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 6A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.187 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.18112 maanden +2,9%
€ -2.46612 mnd vs. NL -1,0%
Ambachtsstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.187 voor Ambachtsstraat 6A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 6A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.187.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 6A
€ 262.679[ € 247.668 – € 273.738 ]
Verkoper houdt over€ 258.540−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.083+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 6A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 6A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 6A adviseren wij in een bod van € 262.679, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.679+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.813+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 6A in Kerkrade bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 256.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.187
Verwachte verkoopprijs€ 262.679
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade.

Wat is Ambachtsstraat 6A in Kerkrade waard?
Ambachtsstraat 6A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.187 (bandbreedte € 225.445 – € 286.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 6A in Kerkrade?
Voor Ambachtsstraat 6A adviseren wij een bod van € 262.679 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 6A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 6A ligt rond € 256.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.