Huiswaardemeter

Woningwaarde Old Hickoryplein 8

6461EZ Kerkrade

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.870
+2,9%
[ € 289.406 – € 368.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.614[ € 305.533 – € 337.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.290[ € 319.282 – € 352.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Old Hickoryplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.870 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.21812 maanden +2,9%
€ -3.16612 mnd vs. NL -1,0%
Old Hickoryplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.870 voor Old Hickoryplein 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Old Hickoryplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.870.

Verwachte verkoopprijs Old Hickoryplein 8
€ 336.290[ € 319.282 – € 352.891 ]
Verkoper houdt over€ 331.341−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.166+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Old Hickoryplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Old Hickoryplein 8
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 321.614[ € 305.533 – € 337.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Old Hickoryplein 8 adviseren wij in een bod van € 336.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.614 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.870+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.105+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Old Hickoryplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Old Hickoryplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 328.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Old Hickoryplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.870
Verwachte verkoopprijs€ 336.290
Verwachte vraagprijs€ 321.614
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.870 ligt Old Hickoryplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Old Hickoryplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade.

Wat is Old Hickoryplein 8 in Kerkrade waard?
Old Hickoryplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.870 (bandbreedte € 289.406 – € 368.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 321.614 (bandbreedte € 305.533 – € 337.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Old Hickoryplein 8 in Kerkrade?
Voor Old Hickoryplein 8 adviseren wij een bod van € 336.290 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Old Hickoryplein 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Old Hickoryplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Old Hickoryplein 8 ligt rond € 328.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Old Hickoryplein 8?
Huishoudens in de buurt van Old Hickoryplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.