Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Ormelingenstraat 27

6461GH Kerkrade

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.594
+2,0%
[ € 361.323 – € 459.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.144[ € 382.037 – € 422.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.021[ € 398.083 – € 439.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.594 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,2%
+€ 7.97012 maanden +2,0%
€ -9.10412 mnd vs. NL -2,3%
Deken van Ormelingenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.594 voor Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.594.

Verwachte verkoopprijs Deken van Ormelingenstraat 27
€ 420.021[ € 398.083 – € 439.986 ]
Verkoper houdt over€ 414.151−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.571+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.151

Wat is de vraagprijs?

Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade staat in te koop voor € 402.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Vraagprijs Deken van Ormelingenstraat 27
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 402.144[ € 382.037 – € 422.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Ormelingenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 420.021, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 402.144 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.021+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.022+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Ormelingenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 402.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Ormelingenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.594
Verwachte verkoopprijs€ 420.021
Vraagprijs€ 402.144
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 109.133
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 245.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van Ormelingenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.594 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van Ormelingenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade.

Wat is Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade waard?
Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.594 (bandbreedte € 361.323 – € 459.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade?
Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 402.144. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade?
Voor Deken van Ormelingenstraat 27 adviseren wij een bod van € 420.021 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Ormelingenstraat 27 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Ormelingenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Ormelingenstraat 27 ligt rond € 410.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Ormelingenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Deken van Ormelingenstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.