Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Ormelingenstraat 3

6461GH Kerkrade

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.269
+2,9%
[ € 346.077 – € 440.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.371[ € 365.152 – € 403.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.373[ € 381.949 – € 422.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.269 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02312 maanden +2,9%
€ -3.78612 mnd vs. NL -1,0%
Deken van Ormelingenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.269 voor Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.269.

Verwachte verkoopprijs Deken van Ormelingenstraat 3
€ 402.373[ € 381.949 – € 422.155 ]
Verkoper houdt over€ 396.697−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.570+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Ormelingenstraat 3
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 384.371[ € 365.152 – € 403.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Ormelingenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 402.373, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.371 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.492+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Ormelingenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 393.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Ormelingenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.269
Verwachte verkoopprijs€ 402.373
Verwachte vraagprijs€ 384.371
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van Ormelingenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.269 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van Ormelingenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade waard?
Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.269 (bandbreedte € 346.077 – € 440.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 384.371 (bandbreedte € 365.152 – € 403.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade?
Voor Deken van Ormelingenstraat 3 adviseren wij een bod van € 402.373 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Ormelingenstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Ormelingenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Ormelingenstraat 3 ligt rond € 393.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Ormelingenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Deken van Ormelingenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.