Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 29

6461GT Kerkrade

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.335
+2,9%
[ € 239.655 – € 305.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.215[ € 252.904 – € 279.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.595[ € 264.538 – € 292.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.335 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.63312 maanden +2,9%
€ -2.62212 mnd vs. NL -1,0%
Kipstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.335 voor Kipstraat 29 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.595. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.335.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 29
€ 278.595[ € 264.538 – € 292.384 ]
Verkoper houdt over€ 274.280−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.317+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 29
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 266.215[ € 252.904 – € 279.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 29 adviseren wij in een bod van € 278.595, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.215 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.595+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.525+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 266.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 29 in Kerkrade bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 272.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.335
Verwachte verkoopprijs€ 278.595
Verwachte vraagprijs€ 266.215
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.335 zit Kipstraat 29 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 29 in Kerkrade.

Wat is Kipstraat 29 in Kerkrade waard?
Kipstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.335 (bandbreedte € 239.655 – € 305.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 29 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 29 in Kerkrade is in oktober 2026 € 266.215 (bandbreedte € 252.904 – € 279.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 29 in Kerkrade?
Voor Kipstraat 29 adviseren wij een bod van € 278.595 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 29 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 29 in Kerkrade bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 29 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 29 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 29 ligt rond € 272.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.