Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 31

6461GV Kerkrade

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.254
+2,9%
[ € 306.464 – € 390.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.083[ € 336.864 – € 372.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.254 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.76112 maanden +2,9%
€ -3.35312 mnd vs. NL -1,0%
Kipstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.254 voor Kipstraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.254.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 31
€ 356.083[ € 336.864 – € 372.324 ]
Verkoper houdt over€ 350.916−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.355+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.916

Wat is de vraagprijs?

Kipstraat 31 in Kerkrade staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Vraagprijs Kipstraat 31
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 31 adviseren wij in een bod van € 356.083, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.083+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.887+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 348.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.254
Verwachte verkoopprijs€ 356.083
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kipstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.254 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 31 in Kerkrade.

Wat is Kipstraat 31 in Kerkrade waard?
Kipstraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.254 (bandbreedte € 306.464 – € 390.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kipstraat 31 in Kerkrade?
Kipstraat 31 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 31 in Kerkrade?
Voor Kipstraat 31 adviseren wij een bod van € 356.083 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 31 ligt rond € 348.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.