Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 93

6461HA Kerkrade

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.820
+2,9%
[ € 268.242 – € 341.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.010[ € 283.110 – € 312.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.785[ € 296.133 – € 327.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.820 (€ 1.445 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.54412 maanden +2,9%
€ -2.93412 mnd vs. NL -1,0%
Kruisstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.820 voor Kruisstraat 93 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 93 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.820.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 93
€ 311.785[ € 296.133 – € 327.305 ]
Verkoper houdt over€ 307.105−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.171+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 93 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 93
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 298.010[ € 283.110 – € 312.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.412[ € 1.342 – € 1.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 93 adviseren wij in een bod van € 311.785, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.010 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.820+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.785+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.374+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 298.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 93 in Kerkrade bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 304.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.820
Verwachte verkoopprijs€ 311.785
Verwachte vraagprijs€ 298.010
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.820 ligt Kruisstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 93 in Kerkrade.

Wat is Kruisstraat 93 in Kerkrade waard?
Kruisstraat 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.820 (bandbreedte € 268.242 – € 341.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 93 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 93 in Kerkrade is in oktober 2026 € 298.010 (bandbreedte € 283.110 – € 312.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 93 in Kerkrade?
Voor Kruisstraat 93 adviseren wij een bod van € 311.785 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 93 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 93 in Kerkrade bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 93 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 93 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 93 ligt rond € 304.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.